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“新一批改造较为胜利的特色街区,和古板街区最大的差别是在整体设计上更有创意,更关注生活体验感,有贴近生
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街区更新,如何实现都会“逆生长”

作者:?大成 公布时间:?2021年10月19日 15:11:23

当你想逛都会特色街区时,你想到的是哪条街?是“老牌”的南京役夫庙步行街、苏州平江路、扬州东关街,还是“新贵”南京小西湖街区、苏州淮海街、扬州皮市街……

今年以来,江苏多条老街改造后一跃成为市民争相前往的“网红”打卡地。相较于“老牌”街区,最新改造后的街区有哪些特点?改造如何不改掉“烟火气”?网红街区如何坚持长红?记者前往南京、苏州、扬州等地探访,试图寻找到谜底。

更新改造,特色街区成为新地标

初秋,南京市小西湖片区堆草巷33号,一树火红的石榴争相探出矮墙外,隔着镂空砖墙和篱笆,墙内一位头发花白的爷爷在院子里摆弄花草。这户挂着“刘家后院”牌匾的院落里有着一百多年的石榴树、六十多年的枇杷树、五十多年的葡萄藤……如今,这里已经成了远近闻名的“共享院落”。

“我一直住在这里,这就是我家的后院,以前家里的院墙比较高,街区改造时设计团队拿着图纸和我们商量,将墙体做成镂空的,这样行人从外面也可以看到里面的花草树木。”刘家后院的主人刘光纪今年71岁了,他告诉记者,国庆期间,半个小时就有七八十人进来观赏。这几天天气热,为了让游客看到“精神”的花,他每天需要浇三遍水。“平时我就喜欢搞这些,一年四季都有花开,独乐乐不如众乐乐,游客来了喜欢,我们也很高兴。”

沿着“刘家后院”继续往街区纵深处走去,江南民居、街角的咖啡店、虫文馆、桌游室等店肆相映成趣。通过改造,这个自明清以来就成为南京市民重要居住区的老街窄巷,告别“破败”,华丽变身。

10月2日一早,扬州市皮市街的端荣烧饼铺就开张了,生火、和面、拌馅、做饼、烤制……老板刘端荣忙得团团转,诱人的面香随同着芝麻香在老街上空飘荡,店肆门口不少慕名而来的游客正在排队“打卡”。

在刘端荣记忆中,皮市街原长600余米、宽仅仅3米,虽是扬州百年老街,但连一辆三轮车通行都很困难,以前只有左近的居民来买烧饼。改造后的皮市街可容纳两辆汽车并排通过,且市井烟火气浓厚,休闲文艺范十足,成为新的“网红”打卡点。

像小西湖、皮市街这样通过“改造”“更新”尝到“甜头”的街区不在少数。眼下,众多街区改造项目在江苏如火如荼地进行着——

位于常州的汉江路国际风情街于2012年正式开业,9年间,这里有过门庭若市的辉煌时刻,但随着时间的推移,逐渐走起了下坡路。现在,汉江路国际风情街改造即将启动,将建成“文商旅”一体融合的特色街区,打造对日文化交流、招商引资的都会名片。

在镇江,火坛楼巷西侧的AG8游戏大厅登录路美食街,集聚了老镇江欢喜的烟火。但整个片区建筑老化、消防系统缺失、环境脏乱差……今年,镇江对整个火坛楼巷进行改造,其西侧的AG8游戏大厅登录路美食街也计划被打造成以锅盖面为主打的特色街区。

街区3.0时代,留住“烟火气”成关键

无论是火爆全网的长沙文和友,还是在改造后颇受好评的南京小西湖、扬州皮市街、苏州淮海街,他们获得游客青睐的密码是什么?

“新一批改造较为胜利的特色街区,和古板街区最大的差别是在整体设计上更有创意,更关注生活体验感,有贴近生活的烟火气。比方文和友设计了大宗有年代代入感的场景、市井化的消费,成都的猛追湾将文艺书店、品牌酒店、火锅店、效劳邻里街坊的老式修面理发店融合在一起……”南京大学都会规划设计研究院城乡分院院长张川剖析,以南京为例,如果把役夫庙看成1.0时代,走的是古板景区的路子,老门东就是中间过渡的街区2.0时代,以小西湖为代表的特色街区迈入了街区3.0时代,突出就地微改造更新的建设理念,强调创意设计,塑造互动场景唤起古板记忆,从观光式旅游到迷恋式体验到在地性生活,街区的建设思路、开发模式、管理方法都在时时改变。

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当你想逛都会特色街区时,你想到的是哪条街?是“老牌”的南京役夫庙步行街、苏州平江路、扬州东关街,还是“新贵”南京小西湖街区、苏州淮海街、扬州皮市街……

今年以来,江苏多条老街改造后一跃成为市民争相前往的“网红”打卡地。相较于“老牌”街区,最新改造后的街区有哪些特点?改造如何不改掉“烟火气”?网红街区如何坚持长红?记者前往南京、苏州、扬州等地探访,试图寻找到谜底。

更新改造,特色街区成为新地标

初秋,南京市小西湖片区堆草巷33号,一树火红的石榴争相探出矮墙外,隔着镂空砖墙和篱笆,墙内一位头发花白的爷爷在院子里摆弄花草。这户挂着“刘家后院”牌匾的院落里有着一百多年的石榴树、六十多年的枇杷树、五十多年的葡萄藤……如今,这里已经成了远近闻名的“共享院落”。

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